20 Rue DES ORMEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 223,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763893631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
37067763893631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 588 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 732 $ Poids 56 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 958 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 034 $ Poids 54 % |
| 3 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 615 337 $ Poids 51 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 954 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −75 563 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 110 829 $ Poids 50 % |
| 5 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 882 204 $ Poids 49 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 785 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 668 $ Poids 48 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 003 $ Poids 42 % |
| 8 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 699 738 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 359 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 339 $ Poids 41 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 954 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −62 485 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 993 784 $ Poids 38 % |
| 11 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 932 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 489 779 $ Poids 37 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 095 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.