197 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 243,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 291 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763893796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
37067763893796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 900 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 163 004 $ Poids 67 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 329 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 912 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 682 739 $ Poids 67 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 278 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −43 782 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 887 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 619 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 822 $ Poids 66 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 905 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 850 238 $ Poids 60 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 481 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 606 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 808 $ Poids 56 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 900 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 036 928 $ Poids 51 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 746 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 674 533 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 586 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 660 $ Poids 45 % |
| 10 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 986 $ Poids 38 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 531 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 652 914 $ Poids 37 % |
| 12 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 575 784 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.