200 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 147,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 302 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763894563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
37067763894563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 162 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 443 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 418 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 281 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 718 780 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 917 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 845 $ Poids 66 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 582 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 318 $ Poids 66 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 336 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +58 641 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 276 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 736 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 562 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 069 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 324 $ Poids 60 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 388 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 742 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 416 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 613 707 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 400 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 598 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.