81 Rue DE LA BARRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763895315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
37067763895315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 173 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 457 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 86 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 337 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 593 $ Poids 87 % |
| 5 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 443 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 484 726 $ Poids 86 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 429 231 $ Poids 85 % |
| 7 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 210 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 353 676 $ Poids 85 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 082 $ Poids 84 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 614 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 367 191 $ Poids 84 % |
| 10 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 384 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 92 885 $ Poids 83 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 449 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 436 $ Poids 81 % |
| 12 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 378 622 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.