77 Rue DE LA BARRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763895524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
37067763895524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 189 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 338 423 $ Poids 96 % |
| 3 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 427 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 976 $ Poids 89 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 458 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 325 612 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 613 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 321 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 164 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 438 605 $ Poids 80 % |
| 7 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 141 $ Poids 79 % |
| 8 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 078 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue de Courcelles, Trois-Rivières 2025-09-05 · 70 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 336 $ Poids 78 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 095 $ Poids 76 % |
| 11 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 335 650 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 754 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 360 220 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.