72 Rue DE LA BARRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 194,8 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 215 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763895928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067763895928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 280 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −54 711 $ | 637 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 467 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 723 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 730 760 $ Poids 54 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 733 064 $ Poids 51 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 525 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 816 251 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 659 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 144 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 362 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 261 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +75 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 024 $ Poids 47 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 069 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 483 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 574 816 $ Poids 43 % |
| 12 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 580 713 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.