1544 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763896134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067763896134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 141 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +22 075 $ | 452 194 $ Poids 94 % |
| 3 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 269 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 349 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 502 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 176 $ Poids 85 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 572 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 363 102 $ Poids 83 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 622 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 749 $ Poids 80 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 664 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 331 815 $ Poids 79 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 348 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 128 $ Poids 79 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 408 544 $ Poids 79 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 170 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 387 033 $ Poids 78 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 424 032 $ Poids 78 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 535 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 479 199 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.