84 Rue DE LA BARRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 158 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763896160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067763896160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 252 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 246 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 336 495 $ Poids 94 % |
| 3 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 483 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 512 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 323 450 $ Poids 86 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 655 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 319 353 $ Poids 81 % |
| 6 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 572 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 546 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue de Courcelles, Trois-Rivières 2025-09-05 · 92 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 115 $ Poids 78 % |
| 8 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 510 $ Poids 77 % |
| 9 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 819 $ Poids 76 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 154 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 436 243 $ Poids 76 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 023 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 313 550 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.