1150 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 118,1 m² · constr. 2011 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763897097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
37067763897097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 117 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 746 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 88 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 699 205 $ Poids 96 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 291 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 108 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 298 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 464 047 $ Poids 87 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 288 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 673 092 $ Poids 87 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 417 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 750 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 168 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 518 505 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 804 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 603 986 $ Poids 73 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 661 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 688 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 402 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 607 611 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 828 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 525 333 $ Poids 70 % |
| 12 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 867 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 504 610 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.