1553 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763897313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067763897313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 131 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +17 660 $ | 449 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 320 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 323 $ Poids 88 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 508 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 360 786 $ Poids 86 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 555 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 537 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 259 $ Poids 82 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 890 $ Poids 80 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 412 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 283 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 264 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 384 268 $ Poids 79 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 672 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 824 $ Poids 78 % |
| 11 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 280 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +2 764 $ | 91 289 $ Poids 78 % |
| 12 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 672 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 235 698 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.