1170 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 118,6 m² · constr. 2009 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763897449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
37067763897449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 73 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 740 578 $ Poids 99 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 44 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 693 632 $ Poids 97 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 252 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 318 $ Poids 88 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 332 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 667 851 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 327 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 464 979 $ Poids 86 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 158 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 519 579 $ Poids 74 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 461 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 745 849 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 870 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 776 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 848 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 599 311 $ Poids 70 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 445 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 603 016 $ Poids 69 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 322 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −45 793 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 721 062 $ Poids 69 % |
| 12 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 702 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 683 953 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.