1557 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 90,5 m² · constr. 1972 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763897505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
37067763897505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 250 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 322 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 823 $ Poids 92 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 557 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 322 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 533 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 346 $ Poids 84 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 661 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 744 $ Poids 80 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 369 142 $ Poids 80 % |
| 7 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 131 $ Poids 78 % |
| 8 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 226 801 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue de Courcelles, Trois-Rivières 2025-09-05 · 243 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 029 $ Poids 76 % |
| 10 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 110 $ Poids 75 % |
| 11 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 195 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 270 $ Poids 75 % |
| 12 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 123 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +17 660 $ | 432 747 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.