1185 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 113,7 m² · constr. 2012 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763898325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
37067763898325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 73 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 736 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 262 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 104 257 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 380 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 455 852 $ Poids 91 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 56 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 690 154 $ Poids 89 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 209 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 509 056 $ Poids 84 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 490 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 740 592 $ Poids 80 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 357 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 664 848 $ Poids 77 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 465 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 698 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 873 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 595 325 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 849 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 516 549 $ Poids 70 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 741 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 587 117 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.