1195 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 118 m² · constr. 2011 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763898476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
37067763898476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 62 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 746 197 $ Poids 99 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 52 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 698 920 $ Poids 96 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 248 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 066 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 394 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 463 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 376 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 672 830 $ Poids 85 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 212 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 518 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 510 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 750 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 879 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 714 $ Poids 70 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 447 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 414 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 892 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 603 721 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 864 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 525 134 $ Poids 68 % |
| 12 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 728 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 688 464 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.