1190 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 122,7 m² · constr. 2010 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 329 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763898792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
37067763898792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 29 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 107 $ Poids 99 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 376 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 681 859 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 215 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 108 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 365 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 736 190 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 360 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 472 615 $ Poids 77 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 204 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 694 439 $ Poids 75 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 489 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 342 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 624 916 $ Poids 69 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 840 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 028 $ Poids 69 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 673 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 648 684 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 951 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 511 373 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.