1675 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 145 m² · constr. 2011 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 314 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763899306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
37067763899306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 372 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 681 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 450 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 801 830 $ Poids 84 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 54 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 754 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 672 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 731 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 685 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 742 966 $ Poids 75 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 653 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 316 $ Poids 75 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 151 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 610 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 775 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 392 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 320 $ Poids 66 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 443 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 743 513 $ Poids 65 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 147 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 644 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 830 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 235 $ Poids 61 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 390 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −30 340 $ | 453 647 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.