1665 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 184,7 m² · constr. 2013 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 351 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763899526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
37067763899526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 632 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 735 862 $ Poids 70 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 529 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 792 146 $ Poids 67 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 972 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 310 582 $ Poids 62 % |
| 4 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 156 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 728 137 $ Poids 61 % |
| 5 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 330 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 391 159 $ Poids 58 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 430 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 886 188 $ Poids 55 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 755 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 759 226 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 728 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 076 $ Poids 54 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 617 614 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 634 $ Poids 51 % |
| 11 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 487 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 698 783 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 720 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 623 781 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.