1655 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 99,5 m² · constr. 2011 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763899715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
37067763899715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 288 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 478 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 411 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 382 383 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 433 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 667 795 $ Poids 88 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 457 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 900 $ Poids 85 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 254 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 98 284 $ Poids 82 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 002 $ Poids 81 % |
| 8 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 498 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 002 $ Poids 80 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 390 $ Poids 80 % |
| 10 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 720 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 860 $ Poids 78 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 846 $ Poids 77 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 488 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 429 403 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.