410 Rue DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 88,5 m² · constr. 1991 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763900502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
37067763900502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 141 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 453 413 $ Poids 78 % |
| 2 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 283 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 174 609 $ Poids 68 % |
| 3 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 831 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 758 $ Poids 68 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 568 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 293 $ Poids 65 % |
| 5 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 927 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 93 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 899 $ Poids 60 % |
| 7 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 165 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 546 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 080 $ Poids 56 % |
| 9 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 216 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 357 461 $ Poids 54 % |
| 10 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 858 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 357 390 $ Poids 53 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 386 759 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 337 933 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.