430 Rue DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763900894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
37067763900894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 163 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 473 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 139 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 569 761 $ Poids 95 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 526 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 323 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 181 620 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 217 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 464 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 200 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 97 788 $ Poids 73 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 753 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 887 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 669 $ Poids 67 % |
| 9 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 372 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 480 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 600 $ Poids 61 % |
| 12 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 948 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 99 592 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.