390 Rue ELEMENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 179,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763901219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
37067763901219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 435 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 700 237 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 328 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +66 734 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 641 683 $ Poids 52 % |
| 3 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 483 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 808 $ Poids 52 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 697 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 360 950 $ Poids 52 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 667 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −63 883 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 702 709 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 52 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +47 065 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 464 976 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −36 474 $ | 629 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 850 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 013 $ Poids 45 % |
| 9 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 369 $ Poids 45 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 929 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 673 $ Poids 45 % |
| 11 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 43 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 071 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.