380 Rue ELEMENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 132,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763901225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
37067763901225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 200 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 254 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 484 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 297 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 549 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 609 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 663 186 $ Poids 79 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 775 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 767 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 146 $ Poids 72 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 905 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 676 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 849 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 679 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 336 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 506 023 $ Poids 66 % |
| 9 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 86 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 397 105 $ Poids 65 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 684 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 638 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 474 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 894 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 526 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.