215 Place MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 187,6 m² · constr. 1992 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763902047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067763902047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 488 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 723 486 $ Poids 67 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 635 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 813 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 718 779 $ Poids 64 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 635 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 383 $ Poids 50 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 720 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 369 424 $ Poids 46 % |
| 5 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 537 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 641 633 $ Poids 44 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 882 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 614 $ Poids 43 % |
| 7 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 281 $ Poids 42 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 799 706 $ Poids 42 % |
| 9 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 86 m · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 485 366 $ Poids 41 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +6 079 $ | 686 095 $ Poids 40 % |
| 11 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 482 $ Poids 39 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 999 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 814 138 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.