115 Rue MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 159,2 m² · constr. 1996 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763902276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
37067763902276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 396 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 653 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 24 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 463 212 $ Poids 71 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 552 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +51 969 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 735 514 $ Poids 68 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 508 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 601 379 $ Poids 60 % |
| 5 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 459 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 681 010 $ Poids 57 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 827 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 665 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 717 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 693 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 339 712 $ Poids 51 % |
| 9 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 971 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 763 519 $ Poids 49 % |
| 11 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 878 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 575 058 $ Poids 49 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 655 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −43 342 $ | 461 174 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.