110 Rue MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 128,5 m² · constr. 1994 · terrain 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763902581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
37067763902581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 308 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 513 905 $ Poids 88 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 546 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 653 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 712 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 660 390 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 385 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 534 796 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 363 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 587 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 857 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 644 643 $ Poids 68 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 769 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 628 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 628 954 $ Poids 67 % |
| 9 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 912 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 692 295 $ Poids 65 % |
| 10 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 469 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 521 644 $ Poids 64 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 996 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 669 371 $ Poids 62 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 818 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 582 393 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.