130 Rue MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 118,4 m² · constr. 1993 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 242 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763902935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
37067763902935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 351 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 492 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 423 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 512 372 $ Poids 87 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 631 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 699 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 634 373 $ Poids 68 % |
| 5 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 587 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 603 643 $ Poids 67 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 863 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 614 927 $ Poids 65 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 998 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 680 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 979 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 781 $ Poids 63 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 983 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 061 $ Poids 63 % |
| 10 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 487 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 190 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 524 392 $ Poids 62 % |
| 12 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 413 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 609 857 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.