220 Place MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 148,2 m² · constr. 1995 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763903303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
37067763903303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
435 100 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 465 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 628 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 523 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 706 047 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 92 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 445 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 684 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 874 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 635 946 $ Poids 66 % |
| 6 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 819 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 554 004 $ Poids 63 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 750 719 $ Poids 55 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 657 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −43 342 $ | 445 271 $ Poids 51 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 547 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 578 203 $ Poids 51 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 932 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 093 $ Poids 51 % |
| 11 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 345 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 586 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 553 811 $ Poids 51 % |
| 12 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 597 949 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.