210 Place MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 252,7 m² · constr. 1993 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 324 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763903452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
37067763903452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 765 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 185 879 $ Poids 76 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 732 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 561 m · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 480 859 $ Poids 63 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 765 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 055 844 $ Poids 58 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 577 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +81 342 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 847 934 $ Poids 56 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 604 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 703 938 $ Poids 53 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 719 687 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 0 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 045 $ Poids 51 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 577 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +75 047 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 544 $ Poids 44 % |
| 10 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 743 546 $ Poids 40 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 619 722 $ Poids 35 % |
| 12 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 813 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 934 091 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.