200 Rue MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 210,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 360 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763903650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
37067763903650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 568 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 568 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 117 $ Poids 67 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 710 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −49 759 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 794 920 $ Poids 53 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 448 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +65 234 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 793 786 $ Poids 48 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 576 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 663 891 $ Poids 46 % |
| 6 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −59 897 $ | 884 353 $ Poids 42 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 826 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 728 962 $ Poids 33 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 554 693 $ Poids 31 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 661 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 393 278 $ Poids 30 % |
| 10 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 116 m · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 432 $ Poids 30 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 746 239 $ Poids 29 % |
| 12 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 690 435 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.