61 Rue BABINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 115,5 m² · constr. 1988 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763911043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067763911043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 332 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 475 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 310 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 495 282 $ Poids 92 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 198 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 610 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 586 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 611 224 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 865 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 095 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 156 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 506 934 $ Poids 69 % |
| 7 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 357 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 470 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 773 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 960 $ Poids 66 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 946 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 659 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 342 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 596 143 $ Poids 65 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 814 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 532 $ Poids 64 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 928 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 289 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.