51 Rue BABINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763911225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
37067763911225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 350 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 477 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 325 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 497 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 203 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 613 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 595 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 614 559 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 876 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 360 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 357 $ Poids 68 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 771 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 594 497 $ Poids 66 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 934 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 660 068 $ Poids 66 % |
| 9 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 378 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 473 015 $ Poids 65 % |
| 10 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 333 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 596 411 $ Poids 65 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 815 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 671 115 $ Poids 64 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 917 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 574 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.