541 Rue DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 123,9 m² · constr. 1990 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763911386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
37067763911386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 369 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 496 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 343 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 516 573 $ Poids 82 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 770 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 619 501 $ Poids 73 % |
| 4 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 574 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 617 426 $ Poids 70 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 677 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 647 754 $ Poids 70 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 907 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 250 $ Poids 69 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 512 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 640 951 $ Poids 67 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 923 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 685 949 $ Poids 67 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 605 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 640 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 936 $ Poids 66 % |
| 11 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 211 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 888 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 637 862 $ Poids 66 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 825 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 664 531 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.