530 Rue DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 211,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763911977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
37067763911977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 552 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 552 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 313 $ Poids 67 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 583 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 810 $ Poids 58 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 398 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 642 147 $ Poids 50 % |
| 5 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 269 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +67 628 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 771 365 $ Poids 50 % |
| 6 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 854 858 $ Poids 47 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 616 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −106 149 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 080 244 $ Poids 45 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 945 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 538 809 $ Poids 36 % |
| 9 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 673 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 727 875 $ Poids 36 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge +6 079 $ | 727 008 $ Poids 35 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 616 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −87 777 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 968 492 $ Poids 34 % |
| 12 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 670 056 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.