50 Rue BABINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 130,1 m² · constr. 1990 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763912041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
37067763912041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 347 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 507 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 511 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 657 560 $ Poids 80 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 678 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 664 785 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 383 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 579 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 736 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 099 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 384 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 528 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 827 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 635 732 $ Poids 69 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 882 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 681 738 $ Poids 68 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 589 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 632 964 $ Poids 68 % |
| 10 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 617 $ Poids 64 % |
| 11 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 825 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 201 $ Poids 63 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 957 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 935 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.