140 Rue MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 112,1 m² · constr. 1994 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763912106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067763912106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 441 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 502 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 317 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 617 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 374 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 482 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 214 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 512 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 496 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 711 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 620 440 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 421 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +14 148 $ | 195 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 411 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 595 898 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 121 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 414 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 105 295 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 993 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 085 $ Poids 64 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 919 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 676 717 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.