625 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 107,8 m² · constr. 1998 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763912279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
37067763912279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 336 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 617 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 465 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 502 510 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 399 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 915 $ Poids 78 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 485 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 448 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 193 863 $ Poids 72 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 982 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 441 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 103 938 $ Poids 68 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 730 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 621 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 930 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 676 582 $ Poids 65 % |
| 11 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 416 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 596 199 $ Poids 65 % |
| 12 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 499 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 477 452 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.