30 Rue BABINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 109,9 m² · constr. 1991 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763912364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
37067763912364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 287 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 603 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 419 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 490 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 388 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 471 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 501 065 $ Poids 81 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 467 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 333 $ Poids 75 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 682 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 605 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 429 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 191 600 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 400 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +6 924 $ | 103 081 $ Poids 67 % |
| 9 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 885 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 660 120 $ Poids 66 % |
| 10 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 376 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 581 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 519 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 966 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 254 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.