615 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 197,5 m² · constr. 1991 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763912437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
37067763912437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 519 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 420 $ Poids 81 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 519 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 504 $ Poids 63 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 372 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 739 691 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 822 456 $ Poids 44 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 745 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 459 $ Poids 43 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 580 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 379 782 $ Poids 42 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 699 932 $ Poids 40 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 517 317 $ Poids 39 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 422 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +65 193 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 656 839 $ Poids 37 % |
| 10 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 148 m · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 493 832 $ Poids 37 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 294 688 $ Poids 35 % |
| 12 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 499 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −54 174 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 618 749 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.