605 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 168,8 m² · constr. 1989 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763912596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
37067763912596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 350 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 678 891 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 454 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 651 940 $ Poids 66 % |
| 3 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 399 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 159 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 147 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 462 252 $ Poids 59 % |
| 5 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 562 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 349 755 $ Poids 59 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 439 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +77 686 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 761 231 $ Poids 56 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 878 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 759 450 $ Poids 52 % |
| 8 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 880 $ Poids 49 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 731 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 653 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 682 101 $ Poids 48 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 725 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 726 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 993 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 271 $ Poids 46 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 524 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −43 342 $ | 475 052 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.