595 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 208,1 m² · constr. 1989 · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 279 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763912912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
37067763912912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 518 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 518 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 585 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 861 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 568 $ Poids 53 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 305 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 757 292 $ Poids 53 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 432 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 627 121 $ Poids 46 % |
| 6 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 846 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 688 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 566 $ Poids 38 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 995 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 595 $ Poids 36 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 711 923 $ Poids 36 % |
| 10 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 529 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 390 872 $ Poids 34 % |
| 11 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 172 m · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 501 154 $ Poids 31 % |
| 12 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 655 147 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.