630 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 219 m² · constr. 1988 · terrain 1 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763912949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
37067763912949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 464 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 464 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 858 $ Poids 69 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 582 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 008 $ Poids 66 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 615 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −87 129 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 099 263 $ Poids 57 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 475 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 270 $ Poids 55 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 615 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −72 049 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 984 220 $ Poids 43 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 352 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 779 037 $ Poids 41 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 871 863 $ Poids 38 % |
| 9 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 151 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 665 579 $ Poids 35 % |
| 10 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 663 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 875 264 $ Poids 34 % |
| 11 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 532 852 $ Poids 31 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 490 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.