670 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 113,9 m² · constr. 1994 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763913276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
37067763913276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 440 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 486 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 540 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 505 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 409 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 622 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 516 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 507 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 425 $ Poids 65 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 804 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 625 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 531 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 592 366 $ Poids 63 % |
| 8 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 472 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 600 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 257 $ Poids 63 % |
| 10 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 566 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 666 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 497 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +14 148 $ | 197 134 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 669 747 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.