660 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 123,4 m² · constr. 1995 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763913435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
37067763913435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 444 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 506 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 525 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 526 874 $ Poids 77 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 575 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 646 380 $ Poids 73 % |
| 4 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 517 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 616 173 $ Poids 73 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 411 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −43 933 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 639 612 $ Poids 69 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 909 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 634 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 987 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 658 324 $ Poids 64 % |
| 8 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 390 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 650 411 $ Poids 64 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1000 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 703 115 $ Poids 63 % |
| 10 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 513 788 $ Poids 63 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 785 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −39 845 $ | 653 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 889 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 573 777 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.