650 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 106,7 m² · constr. 1996 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763913593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
37067763913593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 372 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 608 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 939 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 511 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 495 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 465 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 860 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 449 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 814 $ Poids 73 % |
| 6 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 500 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 192 989 $ Poids 73 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 129 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 492 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 103 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 427 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 587 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 952 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 666 646 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 872 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 766 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 612 001 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.