640 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 150,2 m² · constr. 1995 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763913751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
37067763913751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 511 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 632 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 395 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 711 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 178 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 448 193 $ Poids 77 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 561 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 001 $ Poids 74 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 764 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 640 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 918 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 756 270 $ Poids 58 % |
| 7 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 924 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 557 404 $ Poids 56 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 428 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 581 876 $ Poids 56 % |
| 9 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 510 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −43 342 $ | 448 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 790 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 163 $ Poids 55 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 602 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 913 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 738 974 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.