481 Rue YANNICK · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 130,8 m² · constr. 1987 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 243 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763920337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
37067763920337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 518 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 659 435 $ Poids 81 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 551 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 457 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 502 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 676 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 666 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 696 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 672 432 $ Poids 78 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 640 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 014 $ Poids 77 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 382 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 572 358 $ Poids 76 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 677 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 976 $ Poids 71 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 788 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 289 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 523 568 $ Poids 70 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 544 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 634 718 $ Poids 69 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 608 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 576 129 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.