505 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 101,5 m² · constr. 1993 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763920626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
37067763920626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 117 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 586 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 486 760 $ Poids 92 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 354 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 841 $ Poids 90 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 496 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +13 362 $ | 186 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 667 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 640 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 298 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 478 632 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 333 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 100 451 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 876 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 482 858 $ Poids 71 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 371 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 928 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 937 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 871 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 433 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 933 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 185 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.