515 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763920678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067763920678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 319 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 492 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 140 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 606 056 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 492 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 473 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 512 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 607 641 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 555 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 503 318 $ Poids 75 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 684 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 663 001 $ Poids 75 % |
| 8 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 343 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 879 $ Poids 74 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 776 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 648 530 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 883 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +34 577 $ | 446 397 $ Poids 70 % |
| 11 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 176 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 586 474 $ Poids 69 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 888 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.