510 Rue DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 181 m² · constr. 1988 · terrain 1 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763921215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
37067763921215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 239 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 703 230 $ Poids 75 % |
| 2 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 499 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 362 519 $ Poids 56 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 553 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 907 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 705 685 $ Poids 55 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 288 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 563 $ Poids 54 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −6 079 $ | 662 686 $ Poids 53 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 647 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 717 $ Poids 52 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 760 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 783 889 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 419 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 652 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 672 852 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 918 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 592 $ Poids 46 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 873 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 704 $ Poids 44 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 277 757 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 226 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 477 653 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.