500 Rue DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 288,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763921332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
37067763921332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 742 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 762 543 $ Poids 77 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 593 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +90 471 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 276 863 $ Poids 66 % |
| 3 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 832 m · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 504 650 $ Poids 62 % |
| 4 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 917 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 783 729 $ Poids 58 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 593 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +74 812 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 131 081 $ Poids 51 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 560 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +88 817 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 929 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 915 906 $ Poids 41 % |
| 8 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 271 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 757 372 $ Poids 39 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 344 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +74 650 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 747 573 $ Poids 37 % |
| 10 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 975 035 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 621 612 $ Poids 30 % |
| 12 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 243 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.